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教えて鑑定士 質問詳細

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質問日:2018/11/04

初めて質問させて頂きます。 自宅の土地は公道に面して…


投稿者:ピヨクララさん

初めて質問させて頂きます。
自宅の土地は公道に面しているのですが、公道と土地の間にセットバック部分があります。この部分は元々の地主の名義になっていて地目は公衆用道路です。この場合重要事項説明書に明記される土地の接道状況としては公道なのでしょうか。
または私人の土地ということで私道なのでしょうか。
よろしくお願い致します。

質問者分類:土地オーナー 回答件数:1件

この質問に回答する

回答者:不動産ブレーン

回答日:2018/11/05

ピヨクララさん様、
初めまして朝晩の冷え込みが応えますね!
お体にお気をつけください。

お答えします。
公道扱いで、建築基準法上は問題ないですが、セットバックの所有者が通行承諾書、土地掘削承諾書を要求する可能性が有りますので、その土地部分の取得をお奨め致します。

不動産ブレーン:一級建築士・不動産鑑定士:町田晋平
PS:具体的にご質問が有れば、お気軽にメール等でお問い合わせ下さい。


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