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教えて鑑定士 質問詳細

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質問日:2017/04/30

 地上権や地役権等を設定されたことにより、利用が制限…


投稿者:ランドルフさん

 地上権や地役権等を設定されたことにより、利用が制限されてしまった土地については地価が下がってしまったりはするのでしょうか?
 もし、下がるとすると当初、地上権や地役権を設定したものに対してその分の補償を求めることは可能なのでしょうか?

質問者分類:個人 回答件数:1件

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回答者:不動産ブレーン

回答日:2017/05/01

ランドルフ様
初めまして、爽やかな季節です!大切に使いましょう!

ご解答致します!
一般的に利用制限により、地価は下がります!特に地上権は物権であり、所有権に準ずる権利です!ここで、当初設定した時に、何らかの対価なりが支払われているはずです
から、その後はその制約下の価格に成っているので多分難しいでしょう!
具体的内容が解れば、更に検討出来ますので、宜しければご相談下さい!相談のみは無料です!
不動産ブレーン:一級建築士?不動産鑑定士:町田 晋平


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