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教えて鑑定士 質問詳細

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質問日:2015/06/19

土地の取り引きについての不動産鑑定評価で、購入予定地…


投稿者:ろんさん

土地の取り引きについての不動産鑑定評価で、購入予定地が値下がりしそうな場合はそれを考えないにも関わらず、値上がりしそうな場合はそれを加味するのは何故なのでしょうか?

質問者分類:その他 回答件数:1件

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回答者:株式会社あおい不動産コンサルティング

回答日:2019/06/22

ろんさん

ご質問いただいていたにも拘わらず、
回答が遅くなりまして申し訳ございません。

最近「不動産鑑定士ナビ」へ登録しました不動産鑑定士の皆川と申します。

いただきましたご質問の件になりますが、その前提として、
「鑑定評価書」は、その担当した鑑定士の判断であり、
意見です。
よって、その鑑定士の判断に依拠していると言えます。

その鑑定士が、対象となる物件を調査し、得られた情報の下で、
値下がり要因よりも寧ろ値上がり要因の方が大きいと判定し、
上記ご質問のように判断したのだと思われます。

地価の今後のトレンド傾向につきましては、
地域のみならず、場所、地積規模、地勢などによって、
異なります。

もしよろしければ、その鑑定士に直接ご質問されることも
よろしいかと思われます。
とは言いましても、時すでに遅しでしょうか。

以上になります。

ご不明な点などございましたら、ご遠慮なく皆川までお申し付け下さい。


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